高度経済成長期に全国で販売された“原野商法”の土地や、開発予定が頓挫したままの山林・原野──。「所在が分からない」「草木が生い茂り境界が不明」「固定資産税だけ払い続けている」など、 原野の処分相談  は年々増加しています。 本記事では “原野”の処分でお困りの方...

相続や過去の購入により、利用していないのに 年間数万円〜十数万円の管理費 を払い続けている別荘地はありませんか？しかも管理会社との契約は「解除不可」「長期一括契約」とされ、 管理費滞納＝遅延損害金＆督促  のスパイラル……。...

山林は住宅用地や畑とは異なり、 立木の価値・林業需要・立地条件 によって売却難易度が大きく変わります。「固定資産税と管理費だけが続く“負動産”を手放したい」「立木を活かして少しでも高く売りたい」――そんな方に向け、本記事では...

2024年4月の法改正により、相続で取得した土地や建物は "3年以内に相続登記を行うこと"  が法律上の義務になりました。これに伴い、市区町村や法務局から 「相続登記未了通知」  が届くケースが急増しています。 通知が届いた＝すでに期限が迫っている可能性あり！...

相続した山林を「国に引き取ってほしい」と考える方が増えています。2023年に施行された 相続土地国庫帰属制度 は、条件を満たせば不要な土地を国へ帰属させられる新しい仕組みです。本記事では、山林に特化して制度の概要・要件・手続きを解説します。 1. 相続土地国庫帰属制度とは？...

「山林を相続した覚えはないのに、名義変更されていた」 「気づいたら固定資産税の納付書が届いていた」 相続放棄の期限（相続を知った日から3か月以内）を過ぎてしまった場合、原則として土地の所有を引き受けることになります。とくに山林のような“使えない不動産”を相続してしまった場合...

「山林を相続したけれど使い道がない」「管理費と税金だけがかかって困っている」 こうした悩みを抱える方は年々増加しています。山林は一見すると“自然資産”ですが、実際には維持・処分が難しく、持ち続けることでリスクも生まれます。...

近年、地方の土地活用や自然環境保護、さらには資産分散の一環として、山林への関心が静かに高まっている。都心部からの移住、キャンプブーム、アウトドア志向の拡大など、さまざまな社会的背景が山林売買市場を刺激している。しかし、いざ山林を売りに出そうとすると、「売りやすい山林」と「な...

法人を解散する際、資産の整理は避けて通れないステップです。その中で、特に売却が困難な山林や原野が資産として残っている場合、これをどのように処理するかが大きな課題となります。本記事では、法人解散時に売却できない土地が問題になる場合の対応策を解説します。...

相続が発生した際、不動産の 相続登記 を行うことは非常に重要です。しかし、相続登記を怠ると、思わぬトラブルやリスクが生じる可能性があります。この記事では、相続登記をしない場合の具体的な問題点とその対策について詳しく解説します。 相続登記とは？...

2024年4月から施行された 相続登記の義務化 。この法改正により、不動産を相続した場合、相続登記を行うことが法律で義務付けられます。この記事では、新制度の詳細やその背景、そして相続人が取るべき具体的な対策について解説します。 相続登記の義務化とは？...

田畑の処分に際しては、いくつかの重要なポイントが存在します。田畑は農地法の制限により、農業従事者以外への譲渡、売買が原則として禁止されています。これは国内生産を減少させず、田畑の数を維持する目的で国によって定められた法律です。...

バブル期に購入された別荘地が現在売却困難に直面しています。別荘地を手放す方法として、親族や知人への譲渡、自治体への寄付、不動産会社や管理会社への依頼が考えられます。別荘地を持ち続けることのリスクも説明し、処分する際のメリットについても触れています。 別荘地が売れない理由: ...

「 山林　自治体　寄付 」をお考えの方へ。山林の維持管理は、時間と費用がかかるだけでなく、法的な責任も伴います。そのため、自治体への寄付を検討する方が増えています。この記事では、山林を自治体に寄付する方法や、そのメリット・デメリットについて詳しく解説します。...

原野商法で購入した土地を所有している人にとって、その土地を売却することは大きな課題となります。このような土地は、多くの場合、実際に利用価値が低い場所にあり、適正な価格での売却が難しい場合があります。本記事では、原野商法で取得した土地を売却するための具体的なステップと注意点を...

土地や山林を相続したものの、管理が難しい、維持費がかかるなどの理由から不要と感じる場合、その土地を自治体や国に寄付する方法があります。本記事では、不要な土地や山林を自治体や国に寄付する方法について、具体的な手続きや注意点を詳しく解説します。 1. 土地・山林の寄付とは...