近年、各地の山林で深刻な被害をもたらしている「松くい虫」問題は、森林資源の損失のみならず、私有地や公共空間において倒木被害を誘発し、人的被害や財産損壊のリスクを高めています。先日、当社団が所有している山林でも、松くい虫に侵されて枯死した松が隣地へ倒れるという事態が発生しまし...

「 山林 相続 」は、都市部とは異なり利用価値の把握や維持管理が難しいケースが多く、相続人にとって大きな悩みとなることがあります。特に「 山林 相続したくない 」「 山林 相続 いらない 」と感じる方は少なくありません。しかし、相続を放棄すればすべてが解決するわけではなく、...

近年、山林を相続したり、資産として保有するケースが増えている中で、「山林には固定資産税がこないのでは？」といった疑問を耳にすることもあります。しかし、実際には山林も不動産の一種であり、一定の評価額があれば固定資産税の課税対象となります。ただし、その評価額が低いために、結果と...

はじめに 近年、森林資源の価値見直しやライフスタイルの変化により、「山林 売却」や「山林 買取」を検討する方が増えています。しかし、山林は一般的な宅地・建物と異なり、市場が限定的で情報が得にくい不動産です。そのため、「山林 不動産」の価格相場（「山林 売却 相場」）や「山林...

近年の法改正により、土地相続登記が 義務化 され、山林を含む不動産を相続した場合、一定期間内に相続登記を行わなければなりません。この新制度の下、手続きを先延ばしにすることは不可能となり、相続人にとっては早めの対応と費用抑制がより重要な課題となりました。...

近年、少子高齢化や都市部への人口集中、林業従事者の減少などを背景に「山林 管理放棄」が深刻な問題となっています。管理されない森林は、土砂災害のリスク増大、生態系バランスの崩壊、そして地域産業の衰退へとつながりかねません。本記事では、山林の管理放棄が引き起こす問題点を整理し、...

相続や贈与などで突然「山林」を所有することになった場合、何から始めれば良いのか戸惑う方は多いでしょう。専門知識や作業経験がない「素人オーナー」にとって、山林の維持管理は大きな負担となりがちです。実際、下草刈りや間伐、境界確認、法律・手続き対応など、多くの作業や出費が発生しま...

山林を相続したものの、「どう処分すれば良いのか？」と悩む方は多く存在します。活用するにもノウハウや労力が必要であり、売却するにも買い手が見つかりにくいこともあります。また、放置すれば固定資産税や管理コストがかかり続けるなど、負担ばかりが増えてしまうケースも珍しくありません。...

山林を売却したいと考えている方にとって、その相場や手順はなかなか分かりづらいものです。特に、土地の種類や状態、地域によっても価格が大きく異なります。本記事では山林売却の相場について解説し、売却時に知っておきたいポイントや手続きの流れを詳しくご紹介します。...

山林の土地評価計算は、固定資産税や相続税の算出、売却価格の検討など、さまざまな目的で必要とされる重要な作業です。しかし、山林は宅地や田畑と異なり、一般的に市場での取引が少ないため、正確な評価をするのが難しいとされています。本記事では、山林の土地評価計算の基本的な方法とポイン...

近年、地方の土地活用や自然環境保護、さらには資産分散の一環として、山林への関心が静かに高まっている。都心部からの移住、キャンプブーム、アウトドア志向の拡大など、さまざまな社会的背景が山林売買市場を刺激している。しかし、いざ山林を売りに出そうとすると、「売りやすい山林」と「な...

森林は私たちの生活に欠かせない資源であり、その中でも 保安林 は特に重要な役割を果たしています。この記事では、保安林の基本的な知識から、その指定基準や解除方法まで詳しく解説します。森林の保護や活用に興味のある方は、ぜひ参考にしてください。 保安林とは 保安林...

法人を解散する際、資産の整理は避けて通れないステップです。その中で、特に売却が困難な山林や原野が資産として残っている場合、これをどのように処理するかが大きな課題となります。本記事では、法人解散時に売却できない土地が問題になる場合の対応策を解説します。...

私たちは、自然環境の再生に貢献するための実験を進めています。土地を活用し、持続可能な未来を見据えた再生プロジェクトを実施中です。 1. 森林再生試験（広葉樹での種団子） 私たちの森林再生プロジェクトの一環として、広葉樹の種団子を用いた試験を行っています。種団子は、自然な方法...

空き家に火災保険が必要な理由 空き家は住んでいないため、放火や自然災害による損害のリスクが高くなります。そのため、火災保険に加入することが所有者の責任とされています。 保険料の相場 空き家に適用される火災保険は、一般の住宅向け火災保険と異なり、保険料が高くなる傾向があります...

崖の上の竹林の問題 1970年に亡き夫から崖の上の竹林を相続した80代の女性の話がニュースになっています。竹が枯れて崖下の民家に落ち、非常に危険な状況になっています。下に住む人々は命の危険を感じていますが、竹林の持ち主はお金がなく対策ができません。 女性の苦悩...

相続が発生した際、不動産の 相続登記 を行うことは非常に重要です。しかし、相続登記を怠ると、思わぬトラブルやリスクが生じる可能性があります。この記事では、相続登記をしない場合の具体的な問題点とその対策について詳しく解説します。 相続登記とは？...

1. 山林の固定資産税が安い理由 土地の利用価値の低さ : 山林は農地や宅地と比べて直接的な収益を生むことが少なく、利用価値が低いと見なされます。そのため、評価額が低く設定され、結果的に固定資産税も低くなります​​。 経済的な配慮 :...

2024年4月から施行された 相続登記の義務化 。この法改正により、不動産を相続した場合、相続登記を行うことが法律で義務付けられます。この記事では、新制度の詳細やその背景、そして相続人が取るべき具体的な対策について解説します。 相続登記の義務化とは？...

多くは、所有する山林を手放したい理由や、スムーズな売却を実現するための条件・手続きを知りたいと考えていることでしょう。山林は都市部の不動産とは違い、市場の流動性や価格決定要因が複雑で、法律面の確認や森林整備計画など特殊な条件が絡みます。本記事では、山林を売る際に押さえておく...