一般社団法人日本不動産管財
相続で引き継いだ土地に莫大な費用がかかるケース
崖の上の竹林の問題 1970年に亡き夫から崖の上の竹林を相続した80代の女性の話がニュースになっています。竹が枯れて崖下の民家に落ち、非常に危険な状況になっています。下に住む人々は命の危険を感じていますが、竹林の持ち主はお金がなく対策ができません。 女性の苦悩...
top of page
一般社団法人日本不動産管財
なぜ山林の固定資産税は安いのか。その評価基準は？
1. 山林の固定資産税が安い理由 土地の利用価値の低さ: 山林は農地や宅地と比べて直接的な収益を生むことが少なく、利用価値が低いと見なされます。そのため、評価額が低く設定され、結果的に固定資産税も低くなります。 経済的な配慮:...
一般社団法人日本不動産管財
山林売却の成功への道：重要ポイントと効果的な戦略
山林の売却は、通常の不動産取引と比較して、その特異性と複雑さにより特別な配慮と準備を必要とします。本記事では、山林の売却を成功に導くための重要なポイントを詳細に解説し、効果的な戦略を提案します。境界の確定から樹木管理、法的制約への対応、適切な価格設定に至るまで、これら全てが...
一般社団法人日本不動産管財
草刈りを実施しました：費用も公開
当社団でお引き取りした土地については、必要に応じて草刈りを実施しています。土地によっては、年に２回程度の草刈りが必要です。敷地内の樹木に関しては、隣地や道路への越境を防ぐため、定期的な管理が必要です。 以下は、実際に草刈りを行った土地の例です。 ▽草刈り前...
一般社団法人日本不動産管財
大きな木の伐採をしました。費用が高い。
当社団でお引き取りをした山林で、樹木が道路に越境しており、また枝が落下した形跡がありましたので、伐採を致しました。 非常の大きな枝が落下しており、このままですと、通行人や通行車両に危険が及んでしまいます。 伐採業者へ依頼し、現地を調べて頂いたところ、樹木が腐り枯れているとの...
一般社団法人日本不動産管財
山林の維持に伴う費用とリスク
山林の維持管理：土砂災害や樹木越境のリスクと維持費用の真実 山林の維持は、さまざまなリスクと費用を伴います。特に、土砂災害、倒木、不法投棄、樹木越境による道路法違反などは重要な問題です。これらのリスクには、防止と対策のための維持管理費用が不可欠です。...
一般社団法人日本不動産管財
山林の境界線問題 - 相続土地国庫帰属制度には必須の条件
山林の土地所有者が直面している最大の課題の一つが、土地の境界線を明確にすることです。自然状態が保たれている山林では、境界線が不明瞭であり、この問題を解決するためには専門的な技術と高額な費用が必要となります。この記事では、山林の境界線問題と確定測量の必要性、そしてそのためにか...
一般社団法人日本不動産管財
山林の所有者責任：山林所有のリスクとその対処法
山林を所有している場合に伴うリスクについて検討し、その対処法について学びましょう。まず、山林の所有とリスクの関係を理解することが重要です。所有者は、民法717条に基づいて、山林でトラブルが発生し周囲に損害を与えた場合に責任を負う可能性があります。ただし、通常の伐採や管理を行...
一般社団法人日本不動産管財
山林引き取り、処分から相続放棄まで：総合ガイド
日本には多くの山林が存在し、個人が所有する山林も少なくありません。しかし、山林の管理や処分は簡単ではなく、特に相続の際には様々な問題が発生することがあります。本記事では、山林の引き取り、処分から相続放棄まで、包括的に解説します。 1. 山林の引き取り 1-1. 山林の評価...
一般社団法人日本不動産管財
なぜ山林の自治体への寄付が難しいのか？
山林を所有することは、多くの責任と負担を伴います。特に維持管理が難しくなった場合、所有者は山林を手放すことを検討することがあります。しかし、山林を自治体に寄付することは思ったほど簡単ではありません。ここでは、山林の自治体への寄付が難しい理由をいくつか説明します。 1....
一般社団法人日本不動産管財
山林のみを相続放棄することは可能か？
相続の際、山林のような特定の財産を相続放棄したいと考える方も少なくありません。しかし、相続放棄に関しては法律上の制約があり、特定の財産のみを放棄することはできません。本記事では、山林のみを相続放棄することができるのか、その理由や代替手段について詳しく解説します。 1....
一般社団法人日本不動産管財
山林・擁壁土地の相続は危険。見えないリスクにどう向き合う？
土地の相続は一見すると経済的な恵みに思えますが、その裏には大きなリスクが潜んでいます。特に山林や擁壁のある土地は、その特性上、様々な問題が生じる可能性があります。以下に具体的な事例を通じて、そのリスクを具体化しましょう。 事例1: 山林の管理責任...
一般社団法人日本不動産管財
災害と土地所有者の責任：倒木と土砂崩れの事例から学ぶ
自然災害によって発生する倒木や土砂崩れは、周囲に大きな被害をもたらすことがあります。土地所有者には、これらの災害を防ぐための適切な管理責任が求められます。本記事では、倒木や土砂崩れの具体的な事例を通じて、土地所有者の責任とその対策について解説します。 1. 倒木の事例と責任...
bottom of page