近年、各地の山林で深刻な被害をもたらしている「松くい虫」問題は、森林資源の損失のみならず、私有地や公共空間において倒木被害を誘発し、人的被害や財産損壊のリスクを高めています。先日、当社団が所有している山林でも、松くい虫に侵されて枯死した松が隣地へ倒れるという事態が発生しまし...

「 山林 相続 」は、都市部とは異なり利用価値の把握や維持管理が難しいケースが多く、相続人にとって大きな悩みとなることがあります。特に「 山林 相続したくない 」「 山林 相続 いらない 」と感じる方は少なくありません。しかし、相続を放棄すればすべてが解決するわけではなく、...

近年、山林を相続したり、資産として保有するケースが増えている中で、「山林には固定資産税がこないのでは？」といった疑問を耳にすることもあります。しかし、実際には山林も不動産の一種であり、一定の評価額があれば固定資産税の課税対象となります。ただし、その評価額が低いために、結果と...

はじめに 近年、森林資源の価値見直しやライフスタイルの変化により、「山林 売却」や「山林 買取」を検討する方が増えています。しかし、山林は一般的な宅地・建物と異なり、市場が限定的で情報が得にくい不動産です。そのため、「山林 不動産」の価格相場（「山林 売却 相場」）や「山林...

近年の法改正により、土地相続登記が 義務化 され、山林を含む不動産を相続した場合、一定期間内に相続登記を行わなければなりません。この新制度の下、手続きを先延ばしにすることは不可能となり、相続人にとっては早めの対応と費用抑制がより重要な課題となりました。...

近年、少子高齢化や都市部への人口集中、林業従事者の減少などを背景に「山林 管理放棄」が深刻な問題となっています。管理されない森林は、土砂災害のリスク増大、生態系バランスの崩壊、そして地域産業の衰退へとつながりかねません。本記事では、山林の管理放棄が引き起こす問題点を整理し、...

相続や贈与などで突然「山林」を所有することになった場合、何から始めれば良いのか戸惑う方は多いでしょう。専門知識や作業経験がない「素人オーナー」にとって、山林の維持管理は大きな負担となりがちです。実際、下草刈りや間伐、境界確認、法律・手続き対応など、多くの作業や出費が発生しま...

山林を相続したものの、「どう処分すれば良いのか？」と悩む方は多く存在します。活用するにもノウハウや労力が必要であり、売却するにも買い手が見つかりにくいこともあります。また、放置すれば固定資産税や管理コストがかかり続けるなど、負担ばかりが増えてしまうケースも珍しくありません。...

山林を売却したいと考えている方にとって、その相場や手順はなかなか分かりづらいものです。特に、土地の種類や状態、地域によっても価格が大きく異なります。本記事では山林売却の相場について解説し、売却時に知っておきたいポイントや手続きの流れを詳しくご紹介します。...

山林の土地評価計算は、固定資産税や相続税の算出、売却価格の検討など、さまざまな目的で必要とされる重要な作業です。しかし、山林は宅地や田畑と異なり、一般的に市場での取引が少ないため、正確な評価をするのが難しいとされています。本記事では、山林の土地評価計算の基本的な方法とポイン...

近年、地方の土地活用や自然環境保護、さらには資産分散の一環として、山林への関心が静かに高まっている。都心部からの移住、キャンプブーム、アウトドア志向の拡大など、さまざまな社会的背景が山林売買市場を刺激している。しかし、いざ山林を売りに出そうとすると、「売りやすい山林」と「な...

森林は私たちの生活に欠かせない資源であり、その中でも 保安林 は特に重要な役割を果たしています。この記事では、保安林の基本的な知識から、その指定基準や解除方法まで詳しく解説します。森林の保護や活用に興味のある方は、ぜひ参考にしてください。 保安林とは 保安林...

法人を解散する際、資産の整理は避けて通れないステップです。その中で、特に売却が困難な山林や原野が資産として残っている場合、これをどのように処理するかが大きな課題となります。本記事では、法人解散時に売却できない土地が問題になる場合の対応策を解説します。...

崖の上の竹林の問題 1970年に亡き夫から崖の上の竹林を相続した80代の女性の話がニュースになっています。竹が枯れて崖下の民家に落ち、非常に危険な状況になっています。下に住む人々は命の危険を感じていますが、竹林の持ち主はお金がなく対策ができません。 女性の苦悩...

1. 山林の固定資産税が安い理由 土地の利用価値の低さ : 山林は農地や宅地と比べて直接的な収益を生むことが少なく、利用価値が低いと見なされます。そのため、評価額が低く設定され、結果的に固定資産税も低くなります​​。 経済的な配慮 :...

多くは、所有する山林を手放したい理由や、スムーズな売却を実現するための条件・手続きを知りたいと考えていることでしょう。山林は都市部の不動産とは違い、市場の流動性や価格決定要因が複雑で、法律面の確認や森林整備計画など特殊な条件が絡みます。本記事では、山林を売る際に押さえておく...

当社団でお引き取りした土地については、必要に応じて草刈りを実施しています。土地によっては、年に２回程度の草刈りが必要です。敷地内の樹木に関しては、隣地や道路への越境を防ぐため、定期的な管理が必要です。 以下は、実際に草刈りを行った土地の例です。 ▽草刈り前...

当社団が引き受けた山林において、樹木が道路に越境している箇所や枝の落下の痕跡が確認されたため、伐採を実施いたしました。 非常に大きな枝が落下しており、このままでは通行人や車両に危険が及ぶ恐れがあります。 伐採業者に依頼し現地を調査していただいたところ、樹木が腐り枯れているこ...

山林を所有している、または相続で取得した方の中には、 山林の維持に伴う費用とリスク についてお悩みの方も多いのではないでしょうか。この記事では、山林所有に関わる具体的な費用やリスク、そしてそれらへの対策について詳しく解説します。 山林の維持に伴う主な費用 1. 固定資産税...

山林を所有している方やこれから購入を検討している方にとって、 山林の境界線 は非常に重要な問題です。境界線が不明確だと、隣接地とのトラブルや資産価値の低下につながる可能性があります。この記事では、山林の境界線に関する基本知識や、トラブルを防ぐための対策について詳しく解説しま...